pg电子游戏,pg电子官网,pg电子试玩,pg电子app,pg电子外挂,pg游戏,pg游戏官网,PG电子,麻将胡了,PG电子试玩,PG模拟器,PG麻将胡了,pg电子平台,百家乐,龙虎,捕鱼,麻将胡了2南山金众麒麟府售楼处电线，项目位于西丽街道沁园二路资本市场学院南侧，项目总占地面积10405.85㎡，建筑面积37020㎡，共2栋26层，总房源190户，有288个车位，户型面积108-293㎡；4梯3户5户布局，开盘时间2021年12月31日，交楼时间2022年12月31日，精装交付，备案价9万/㎡，管理费9.8元，就读南二外平山小学等。

　　售楼处电线，营销中心电线，售楼中心电话，开发商电线，销售电话（官方已认证）

　　‌距离地铁7号线号线及西丽高铁枢纽（在建）可提升区域通达性；紧邻沙河西路、留仙大道等快速路，自驾30分钟覆盖福田、前海等核心区域‌。

　　‌位于西丽湖国际科教城核心，毗邻南方科技大学、深圳大学等7所高校，以及鹏城实验室、深圳湾实验室等科研机构，学术与产业资源密集‌。

　　‌周边3公里内覆盖宝能全球汇（8万㎡）、云城万科里（7.5万㎡）等大型商业体；背靠西丽湖及深圳野生动物园，三面环山（麒麟山、羊台山、塘朗山），享千万级原生山林景观‌。

　　‌配备社区泛会所（含悬空无边际泳池、健身房等）；邻近深圳大学附属医院（三甲）及深圳市孙逸仙心血管医院‌。

　　‌：高区户型享14.8米IMAX宽幕视野，可俯瞰西丽湖及深圳湾1号，270°环幕采光设计‌。‌

　　‌：容积率3.18，绿化率30%，层高3.3-3.6米，社区规划以“湖景豪宅”为定位，居住舒适度较高‌。‌

　　‌：精装现房即买即住，民水民电标准，部分房源赠送顶奢装修（价值约1.5万/㎡）‌。‌

　　‌：40年商业产权（部分房源剩余年限约15-55年），流通性受限，交易税费较高‌。‌

　　‌：得房率仅70%（如108㎡户型实用面积约75㎡），小户型无燃气及阳台，功能性不足‌。‌

　　‌：下沉商业及规划中的地铁13/15号线尚未完全落地，现阶段生活便利性依赖外部商圈‌。‌

　　‌：当前仅依赖7号线，高峰期自驾拥堵显著；车位配比1:1.102（部分楼栋实际车位紧张）‌。‌

　　‌：单价7万-8万/㎡，总价1600万-2600万，部分高楼层享定制化服务‌。‌

　　‌：全款客户享额外1%折扣，部分工抵房单价低至3.4万/㎡（需满足特定条件）‌。‌

　　‌物业费9.8元/㎡·月，车位租金待公示；产权年限剩余15-55年不等（需核查具体房源）‌。

　　‌金众麒麟公馆以“湖山景观+现房品质”为核心卖点，适合追求生态宜居及中长期资产配置的改善型客群，但需警惕商业产权流动性风险及配套完善周期。若预算有限，建议选择108㎡两房（总价约600万）享受折扣红利；高净值客群可关注225㎡以上户型，最大化景观及圈层价值‌。

　　看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！

　　营销中心电线，售楼处电线，售楼中心电线，开发商电线，销售电话（官方已认证）