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　　紫京宸园发布会，这一次给全北京的改善盘打了个样。不玩虚的，产品发布会就只说产品，参加过紫京宸园发布会的人，基本对项目都有记忆点。

　　紫京宸园的发布会第一部分说的是奶西中建宸园的超级交付，这是未来两座宸园交付信心的背书。

　　意在说明相信中建智地，宸园系未来会是北京豪宅产品的一个新标签，中建宸园的交付刚好我们也专门写过文章，大家可以参考2025年北京交付界的扛把子来了。

　　供应稀缺和地块质素不用怀疑，价值确实很硬。客观来讲，黄衫木店的大短板其实还是交通，五环还是朝阳北路其实都有点不方便，不过综合来看黄杉木店双子星各方面都挺抗打。

　　开发商用了很大篇幅去讲景观营造的文化溯源、风水概念以及功能划分和各个景观节点的打造。

　　紫京宸园把水系做到了极致。水系面积3000平米，千瀑飞雪9种瀑布形态。既可观赏，也可游玩。园区还有120米樱花路，银杏大道以及可以供业主孩子奔跑玩耍和露营的草地。

　　会所面积5700平，截至目前北京新盘当中最大的会所。亮点是泳池和外面水系瀑布在视觉上是联通的，在泳池当中好像是在温泉泡池的感觉。地库也是引入了三进院落造园手法打造。

　　外立面的灵感来自于宋式建筑和竹节的生动，干挂石材+铝板+玻璃幕墙组成的弧形立面艺术感很强。

　　户型设计则是注入了很多“情绪价值”。设计理念是和家人、和自己和物件、和自然关系场的和谐。

　　亮点是45公分的一步阳台，200平以上户型5室设计，232平户型的三种定制化格局，278户型的开放式空中花园。

　　遗憾的是阳台确实被了，小户型1.1-1.2米，大户型1.4米；不过开发商承诺全系户型得房率90%以上。

　　样板间做了户型展示。172户型样板间目前已经开放，其他两个预计还得一周。

　　隔音降噪方面下的功夫也很深。有外窗、地面隔声垫、分户隔墙、入户门、内门内墙和管道静音六重隔音功能。

　　厨房卫生间排水防臭防漏也很考究，厨房四重、卫生间六重工艺做的是“滴水不漏”。

　　什么厨房排油烟防串烟、管家24h在线、无感通行等困扰人们日常居住的痛点的细节处理都非常到位。

　　总之，5700平的会所和管家服务能满足你对豪宅的任何想象。只不过物业费非常贵。

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